热搜
您的位置:首页 >> 教育

泉城房贷政策暂无变动购房者坐等限贷松绑

2019年03月17日 栏目:教育

泉城房贷政策暂无变动 购房者坐等限贷松绑日前,有关房贷政策即将松绑的消息引发了房地产市场和购房者的广泛关注,还清贷款即可按照首套房贷款的

泉城房贷政策暂无变动 购房者坐等限贷松绑

日前,有关房贷政策即将松绑的消息引发了房地产市场和购房者的广泛关注,还清贷款即可按照首套房贷款的说法广为流传。23日采访获悉 -->

日前,有关房贷政策即将松绑的消息引发了房地产市场和购房者的广泛关注,还清贷款即可按照首套房贷款的说法广为流传。23日采访获悉,省内四大行的房贷政策暂无变化,各楼盘仍在按照原有贷款政策售房;与此同时,受此消息影响,一些正在办理购房贷款的购房者准备暂缓办理,坐等政策是否真有变动。

济南仍按原政策执行

23日,联系省内四大行的相关人士和个贷经理,核实房贷政策松绑传言是否属实,得到的答复均是没有接到通知或总行没有发新文件。

一家国有银行的有关人士告诉,之前总行开会讨论过限贷放松的事情,但至今也没有通知调整。

目前,工农中建四大行依然执行首套房房贷利率一般上浮5%、二套房房贷利率上浮10%的原标准,在二套房认定上,只要办理过一次房贷,即使还清贷款后再办理按揭贷款,也要算二套房贷,首付六成。

以济南为例,工农中建和邮储银行是房贷业务的主力军,邮储银行对首套房的房贷利率上浮3%,优质客户能享受基准利率;齐鲁银行、青岛银行等城商行,则对首套房房贷利率实行打折优惠,其中齐鲁银行对优质客户打9折,青岛银行打8.8折,但在济南仅限几个合作楼盘,真正拿到该利率的购房者并不多。对于二套房,各家银行基本上没有区别,均是首付六成,利率上浮10%。

房贷利率变化太快,基本上半年就调整一次,短的一次不到4个月就改了。驻济一家银行的点负责人称,随着资金成本的上涨,各家银行对房贷优惠并没有动力。

各楼盘仍认房又认贷

我们楼盘目前还没有接到任何有关限贷政策放开的通知和消息,和我们合作的银行共有7家,包括国有银行,现在仍按照原来的限贷政策执行,有过两次贷款记录的购房者不能再贷款。23日下午,花园路东首一家楼盘的销售人员告诉。

省城南部阳光100楼盘的销售人员称,听到这个消息后,他们咨询了合作银行的工作人员,相关银行人员说目前没有文件,如果真的放开限贷,真正执行也需要时间,因此目前该楼盘购房贷款仍按照老政策执行。

从济南东部和中部的另外两家楼盘也得到了同样的答复,从目前情况来看,济南市场房贷限贷政策没有变化。

我们行没有放开,不过就是放开,也不能全部放开,会是有条件的放开。一家股份制银行济南分行的工作人员刘女士认为。

22日,有传言称央行已经通知四大行要求放开限贷,鼓励首套房贷款,同时二三套房贷款也可恢复至基准利率,更有传言称,四大行将放松首套房认定标准,只要房贷余额还清都算首套房。

采访中,有开发商认为,贷款余额还清再买房就算首套的可能性不大,可能是误读,如果将来限贷政策放开,由认房又认贷转为认房不认贷的可能性比较大。

购房者观望限贷放开

23日,采访中了解到,虽然限贷政策放开目前还是没有得到权威证实的传言,却已经在购房者中广泛传播,并对部分购房者的实际购房行为产生了影响。

市民王强打算在西客站片区一楼盘购买了一套期房,总价83万元,因为属于二套房,所以要付六成的首付。他告诉,现在业主们之间关于限贷放开的讨论比较激烈,因为这事与他们的切身利益直接相关。

如果不再限贷,我可能只需凑够三成首付就行,一下子交六成首付压力太大。王强说,因此他决定等等看,观望一下,看限贷政策到底会不会放开。

另一位在该楼盘看房的市民徐先生也说,限贷政策放开后,买房子的首付和利率可能会降低,直接导致买房成本降低,所以他想等两天,看限贷放开的传言是不是真的。

限贷放开这事儿可能性比较大,所以现在买房正是时候!在奥体中路一家楼盘的售楼处,这个消息已经成了销售人员促销的由头。

限购放开后,并没有带来预期中的销量上涨,不少人认为,限贷政策才是影响当前房地产市场成交量的关键性因素,放开限贷,才能限度地促进成交。

如果放开,影响会很大,会明显促进成交。济南一家房企销售部门的负责人谢先生认为,限贷松绑将大大降低购房者的出手门槛和购房成本,包括二套房在内的一些改善型购房者,在降低首付后会加快入市,这将在很大程度上促进销售。

省城房产评论人士赵鲁梁认为,限贷放开后,一部分原来有过两次和两次以上贷款记录的人可以入市购房,这也将增加楼市销量。同时,如果限贷政策放开,对楼市来说是一个利好,对于开发商和购房者的市场预期也会产生向好的影响。


星力九代多少钱
云南方管
仪器校准